De juiste aanloop naar een goed uitgewerkte plan is het eerste belangrijkste en op een prettige open manier willen wij dit in het contact met u bereiken.

Van alle kanten breed ervaren kunnen wij een professionele helpende hand bieden met een ruimtelijk ontwerp en met de bouwkundige uitwerking van de plannen.

Op basis van een eerste vrijblijvend adviesgesprek kan een eerste indruk van uw ideeën worden gevormd of bent u mogelijk al verder dan een eerste idee en heeft u al een concreet plan. Verder kan een bezoek ter plaatse soms helpen om de situatie duidelijker te krijgen. Die indruk kan worden vertaald naar een plan van aanpak op hoofdlijnen.

Om een goed beeld te krijgen bij verbouw- of uitbreidingsplannen helpt een goede set bouwtekeningen van de bestaande toestand. Als u die tekeningen niet al heeft dan kunt u deze uit het bouwarchief op laten halen. Neem hiervoor contact op met uw gemeente.

Doorgaans worden de volgende processtappen gezet na dit adviesgesprek.

1.
Een brede inventarisatie van benodigde gegevens zoals een situatietekening of stedenbouwkundige ondergrond, bouwtekeningen van de bestaande toestand en overige relevante documenten zoals een constructieve uitwerking.

2.
Een programma van eisen wordt opgemaakt. Dit is een verzameling van eisen en wensen ten aanzien van de mogelijk te ontwerpen en uit te werken bouwplannen, inclusief duidelijkheid over de wederzijdse verwachtingen van onze dienstverlening of anderszins. Het gaat hierbij om het vooraf definiëren van de randvoorwaarden.

3.
Bij het programma van eisen hoort een grove ontwerpschets die een eerste voorstelling geeft van de situering, de ruimtelijke omvang en een indruk geeft van het uiterlijk van de nieuwbouw of uitbreiding binnen de directe ruimtelijke context.

4.
Er wordt ook een eerste indruk gegeven welke externe advisering nodig is of mogelijk nog nodig zal zijn, afhankelijk bijvoorbeeld van een vergunningplicht. De externe advisering wordt door ons niet in de offerte opgenomen omdat de hoogte van de advieskosten op voorhand niet altijd kunnen worden bepaald.

5.
Op basis van het programma van eisen samen met de ontwerpschets wordt een concept-offerte voor onze dienstverlening voorgelegd. Daarbij wordt ook een beoogd tijdspad in relatie tot onze dienstverlening voorgelegd en afgestemd. Het kan ook een deelopdracht zijn omdat bijvoorbeeld eerst een schetsontwerp of voorlopig ontwerp wordt uitgewerkt en/of de haalbaarheid ruimtelijk en/of financieel van het bouwplan nog moet worden beoordeeld.

6.
Na overeenstemming over de offerte voor onze dienstverlening wordt op basis van de beschikbare gegevens de bouwkundige tekeningen en overige benodigde gegevens verder uitgewerkt.

7.
Indien er een vergunningplicht van toepassing is dan werken wij de benodigde stukken hiervoor uit en kunnen wij (optioneel) namens u de aanvraag hiervoor bij uw gemeente indienen.

8.
Los van een eventuele vergunningplicht verzorgen wij de benodigde bouwkundige uitwerking op tekening van uw bouwplan met daarbij de benodigde stukken tot een definitief ontwerp.

9.
Afhankelijk van de aard van het bouwwerk en de complexiteit ervan wordt bekeken wat extra nodig is en wordt mogelijk een externe adviseur betrokken. Dit kan bijvoorbeeld een bouwfysisch adviseur zijn of een constructeur die de constructieberekening verzorgd.

10.
Een definitief ontwerp met een bouwtechnische uitwerking is niet in alle gevallen voldoende om daar de uitvoering op te baseren en zijn er werktekeningen aanvullend nodig. Mogelijk zal een aannemer op basis van het definitief ontwerp de uitvoeringstekeningen verzorgen of anders kunnen wij u daar bij helpen.